소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화수로 22, 310동 12층1202호 (화정동,달빛마을아파트)  경기도 고양시 덕양구 화정동 865
물건용도	아파트
토지면적	52.45㎡(15.87평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2022타경73030
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(100%) 453,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화수로 22	45974.4 분의 52.453	52.453㎡ (15.87평)
건물 화수로 22	12층1202호 (화정동,달빛마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.95㎡ (25.70평)

경기도 고양시 화정동 소재 "고양화수초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년5월8일	근저당권	1,035,000,000원
2017년5월8일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트벽식구조평슬라브지붕18층아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 화정동 소재 "고양화수초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로113번길 10, [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 7.81평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	아파트  경기 고양시 덕양구 세솔로 25,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.42평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 33,  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 14.50평	577,000,000원 403,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 311,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.75평	522,000,000원 365,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 고양시 덕양구 소원로 157,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 9.94평	397,000,000원 277,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경기 고양시 덕양구 향기로 77,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.04평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 19,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.34평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로103번길 23,  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 13.04평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로125번길 82,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 10.69평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  경기 고양시 덕양구 세솔로 105,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.47평	708,000,000원 495,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-31	아파트  경기 고양시 덕양구 지도로103번길 61,  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 6.17평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 58,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 9.39평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로113번길 34,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 11.16평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 고양시 덕양구 읍내로 28,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.73평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  경기 고양시 덕양구 화수로 22,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.87평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)