소 재 지	경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 34, 5층504호  경기도 고양시 덕양구 주교동 569-10
물건용도	아파트
토지면적	36.88㎡(11.16평)
건물면적	48.15㎡(14.57평)
사건번호	2023타경71918
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(70%) 111,300,000원
입찰보증금	(10%) 11,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마상로113번길 34	963.2 분의 36.88	36.88㎡ (11.16평)
건물 마상로113번길 34	5층504호 철근콩크리트구조	48.15㎡ (14.57평)

경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
도OO		2019.11.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 159,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로152번길 39,	80,500,000원 80,500,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로113번길 34,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 11.16평	159,000,000원 111,300,000원	재진행 (3회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 덕양구 동헌로 398-17,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.83평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로113번길 10,  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 8.28평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 222,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 10.63평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 고양시 덕양구 백양로 126,  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 7.24평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56,	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로475번길 14-4,  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 9.56평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로 118-30,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.98평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 222,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 10.63평	329,000,000원 230,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 고양시 덕양구 고양대로1384번길 60,  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 9.63평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.96평	360,000,000원 252,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 36, [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.57평	376,000,000원 184,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로 118-30,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.89평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로 118-30,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.98평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)