[ 제주도 제주시 근린시설 법원경매 ]
제주시경매, 영평동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 30050 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부동산
토지 및 그 정착물을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경30050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 영평동 2192-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30050이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,075,081,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,996,790,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 199,679,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 영평동 2192-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
3,312.00㎡(1,001.88평) |
| 건물면적 |
1,125.10㎡(340.34평) |
| 사건번호 |
2023타경30050 |
| 감정평가액 |
4,075,081,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,996,790,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 199,679,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
영평동 2192-1 |
대 |
3312㎡ (1,001.88평)
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건물
첨단로 318 |
1층 근린생활시설 |
232.2㎡ (70.24평)
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| 2층 근린생활시설 |
346.14㎡ (104.71평)
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| 3층 직원숙소 |
367.74㎡ (111.24평)
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| 4층 직원숙소 |
145.8㎡ (44.10평)
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제시외건물
첨단로 318 |
첨단로 318 |
4.42
㎡(1.34평) |
| 첨단로 318 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 첨단로 318 |
20
㎡(6.05평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "제주국제대학교" 북측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월30일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년7월8일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
가압류
|
104,051,100원 |
| 2023년2월14일 |
압류
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| 2023년8월10일 |
가압류
|
105,500,000원 |
| 2023년11월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년8월19일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년2월17일 |
압류
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| 2022년7월8일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
6,490,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
104,051,100원 |
| 2023년2월14일 |
압류
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| 2023년8월10일 |
가압류
|
105,500,000원 |
| 2023년9월15일 |
압류
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2 - 제시외 건물 포함
- 목록1 - 업무시설 건부지로 이용중임
- 목록1 - 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 11미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각 접함
- 목록2 - 1,2층: 계단실 및 근린생활시설로 이용중임, 3층: 근린생활시설 및 직원숙소(원룸형 4개호)로 이용중임, 4층: 직원숙소로 이용중임
2024. 7. 19.자로 제주국제자유도시개발센터로부터 이 사건 경매관련 협조 요청서가 제출되었는데,
해당 필지는 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’(이하 ‘산집법’)에 근거하여 관리되는 토지로서, 토지 사용에 관한 모든 사항(처분, 공장 설립 등)은 산집법에서 정하는 절차 및 방법을 준수하여야 한다고 함(별지 참조).
대상 물건에 대한 주요 규제사항
- (취득 및 입주계약)
· 경매 취득한 날로부터 1년 이내에 관리기관과 입주계약 체결(산집법 제40조)
※ 입주계약 조건 : 관리기본계획 상 허용업종 중 적격기업에 한하며 1년 이내 입주계약을 체결하지 못한 경우에는 그 기간이 지난 날부터 1년 이내에 이를 제3자에게 양도하여야 함
· 입주계약 신청서에 사업계획서를 첨부하여 관리기관에 제출(산집법 제38조)
· 입주계약 체결 후 3년 이내 착공하지 않는 경우 등 입주계약 해지(산집법 제42조)
· 입주계약에 의한 용도로 사용하지 않는 경우 환수 가능(산집법 제41조)
· 기타 처분·양도 의무를 이행하지 않는 경우 이행강제금 부과(산집법 제43조의 3)
- (공장설립 및 사업개시)
· 공장건축물 등의 면적은 기준 공장건축면적률을 적용(산집법 제11조)
· 공장 등 건설 완료한 경우 공장설립 완료신고 또는 사업개시 신고(산집법 제15조)
· 공장설립 완료(또는 사업개시) 신고 후 5년 이내 처분 제한(산집법 제39조)
기타 규제 참고사항 : 지구단위계획 및 제주첨단과학기술단지 관리기본계획 등 참조
문의처 : 제주국제자유도시개발센터 산업육성실 차장 박성민(064-797-5420) |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(영평동 2192-1) 대지
소재지2.(첨단로 318) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 업무시설
건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "제주국제대학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,075,081,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 600,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 - 2015.06.30.근저당권
목록2 - 2016.08.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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근린시설
제주 제주시 영평동 2192-1
건물: 340.34평 , 토지(대지권): 1,001.88평 |
4,075,081,000원
1,996,790,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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근린시설
제주 제주시 일도이동 362-15
건물: 55.96평 , 토지(대지권): 18.30평 |
200,966,250원
140,676,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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