제주도 중문동 1612 토지/대지 경매 서귀포시

2023타경11011

소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612

감정가 : 657,780,000

최저가 : 225,618,000

매각기일 : 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>

이 물건의 사건번호는 2023타경11011 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11011이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 657,780,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 225,618,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰보증금은 22,561,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612
물건용도 토지/대지
토지면적 577.00㎡(174.54평)
건물면적
사건번호 2023타경11011
감정평가액 657,780,000원 
최저입찰가 (34%) 225,618,000원 
입찰보증금 (10%) 22,561,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

중문동 1612 		대 577㎡ (174.54평)
제시외건물
중문동 1612 		중문동 1612 15 ㎡(4.54평)
중문동 1612 18.03 ㎡(5.45평)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2022년7월26일 근저당권 540,000,000원
2022년7월26일 지상권
2023년11월3일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
토지 일부에 소재하는 제시외 건물(창고 등 블록조 15㎡, 창고,욕실,보일러실 블록조및벽돌조 18.03㎡)를 위하여 토지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지임 - 지상 일부에 소재하는 제시외 건물(창고 등 블록조 15㎡, 창고,욕실,보일러실 블록조및벽돌조 18.03㎡)은 매각에서 제외 - 제시외 건물(창고 등 블록조 15㎡)는 본건 토지와 인접한 중문동 1613-2번지에 걸쳐 있음 - 제시외 건물(창고,욕실,보일러실 블록조및벽돌조 18.03㎡)는 본건 토지와 인접한 중문동 1613번지에 걸쳐 있음 - 지상 소재 감귤나무 등 토지에 포함 평가 - 본건 서측으로 약 2~3미터의 지적 및 현황도로에 한면이 접하며, 본건 남측의 인접필지(중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황도로를 이용하여 공도로 진출입함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(중문동 1612) 대지(일부 지상에 감귤목이 식재되어 있음)
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.26.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경11011 (제주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-22  대지
 제주 서귀포시 남원읍 위미리 1599-10
 , 토지(대지권): 473.41평 		984,803,000원
337,787,000원		 유찰
(3회)
2024-10-29  대지
 제주 서귀포시 중문동 1612 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 174.54평 		657,780,000원
225,618,000원		 유찰
(3회)
2024-10-02  대지
 제주 서귀포시 안덕면 서광리 2068-6 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 290.10평 		834,330,000원
408,822,000원		 재진행
(2회)
2024-10-08  대지
 제주 서귀포시 강정동 4050-9
 , 토지(대지권): 21.18평 		19,040,000원
9,330,000원		 유찰
(2회)
2024-10-08  대지
 제주 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-19 [선순위지상권]
 , 토지(대지권): 90.96평 		190,322,200원
93,258,000원		 유찰
(2회)
2024-10-15  대지
 제주 서귀포시 성산읍 삼달리 696 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 261.06평 		228,580,000원
112,004,000원		 유찰
(2회)
2024-10-02  대지
 제주 서귀포시 성산읍 삼달리 55
 , 토지(대지권): 233.83평 		514,045,000원
359,832,000원		 재진행
(1회)
2024-10-08  대지
 제주 서귀포시 표선면 표선리 588
 , 토지(대지권): 509.11평 		2,456,910,000원
1,719,837,000원		 유찰
(1회)
2024-10-22  대지
 제주 서귀포시 성산읍 온평리 1040
 , 토지(대지권): 277.09평 		213,519,600원
149,464,000원		 유찰
(1회)
2024-10-29  대지
 제주 서귀포시 성산읍 삼달리 33-10
 , 토지(대지권): 100.03평 		213,237,000원
149,266,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경11011 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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