소 재 지	경기도 의왕시 내손로 13, 118동 7층701호 (내손동,인덕원 센트럴자이)  경기도 의왕시 내손동 844
물건용도	아파트
토지면적	58.72㎡(17.76평)
건물면적	113.75㎡(34.41평)
사건번호	2024타경178
감정평가액	1,040,000,000원
최저입찰가	(80%) 832,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내손로 13	128886.8 분의 58.724	58.724㎡ (17.76평)
건물 내손로 13	7층701호 (내손동,인덕원 센트럴자이) 철근콘크리트구조	113.753㎡ (34.41평)

경기도 의왕시 내손동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	330,000,000원
2020년8월26일	가압류	300,000,000원
2020년9월3일	가압류	174,342,727원
2020년12월4일	가압류	200,000,000원
2020년12월22일	가압류	300,000,000원
2021년3월9일	가압류	381,432,701원
2021년4월21일	가압류	315,000,000원
2021년4월22일	가압류	483,650,000원
2021년6월16일	가압류	30,000,000원
2021년8월10일	가압류	227,499,164원
2021년8월31일	가압류	500,000,000원
2021년12월14일	가압류	2,300,000,000원
2022년3월16일	가압류	264,000,000원
2023년8월25일	가압류	1,478,633,162원
2023년9월1일	가압류	174,088,141원
2023년9월6일	근저당권	440,000,000원
2024년1월22일	임의경매
2024년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 대지권의 목적인 토지 844-1, 844-2, 844-3, 845-1, 845-2는 공부상 지목은 '도로'이나 현황은 '대'임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의왕시 내손동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,040,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 280,687,720원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 의왕시 중앙샛길 13, 1동  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 2.90평	422,000,000원 337,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 의왕시 부곡초등1길 6, 13동  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.46평	329,000,000원 168,448,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	아파트  경기 의왕시 왕곡로 56, 102동  건물: 40.56평  , 토지(대지권): 22.73평	644,000,000원 515,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 의왕시 중앙샛길 13, 1동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.54평	440,000,000원 352,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 의왕시 한백이길 12, 10층1003호  건물: 18.70평  , 토지(대지권): 4.62평	370,000,000원 296,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 의왕시 모란길 31, 101동  건물: 18.81평  , 토지(대지권): 8.06평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 의왕시 내손중앙로 11, 1106동  건물: 38.71평  , 토지(대지권): 19.82평	1,120,000,000원 1,120,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의왕시 부곡복지관길 20, 103동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.33평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 의왕시 내손중앙로 11, 1112동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.65평	899,000,000원 899,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 의왕시 장안중앙로 42, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.32평	717,000,000원 717,000,000원	신건 (0회)