소 재 지	전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 362-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,706.00㎡(516.07평)
건물면적
사건번호	2024타경20872
감정평가액	39,238,000원
최저입찰가	(80%) 31,390,000원
입찰보증금	(10%) 3,139,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장상리 362-1	전	1706㎡ (516.07평)

전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 "서지제" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월14일	근저당권	10,500,000원
2011년6월14일	지상권
2013년7월10일	근저당권	20,000,000원
2015년1월6일	압류
2015년6월26일	가압류	4,687,897원
2016년6월10일	가압류	21,837,740원
2020년5월4일	가압류	4,263,969원
2024년2월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2. 지적도상 '맹지' 임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 공부대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 "서지제" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  전북 군산시 임피면 축산리 397-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	2,428,800원 1,190,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전북 군산시 성산면 성덕리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	18,786,000원 6,444,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  전북 군산시 옥도면 선유도리 271 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.11평	19,412,200원 9,512,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  전북 군산시 대야면 보덕리 545 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	31,298,000원 15,336,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전북 군산시 성산면 성덕리 380-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 444.98평	117,680,000원 40,364,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  전북 군산시 나포면 서포리 459-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.69평	62,370,000원 62,370,000원	신건 (0회)
2024-09-30	전  전북 군산시 회현면 학당리 676-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.44평	224,162,000원 125,531,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  전북 군산시 문화동 748  , 토지(대지권): 2,299.30평	1,505,243,000원 1,053,670,000원	유찰 (1회)