소 재 지	강원도 횡성군 둔내면 마암리 56
물건용도	토지/전
토지면적	404.67㎡(122.41평)
건물면적
사건번호	2023타경300827
감정평가액	11,330,760원
최저입찰가	(14%) 1,565,000원
입찰보증금	(10%) 156,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마암리 56	전	404.67㎡ (122.41평)

강원도 횡성군 둔내면 마암리 소재 "화랑골마을" 서측 인근에 위치. 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년2월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 횡성군 둔내면 마암리 소재 "화랑골마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.27.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 강림리 32-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.41평	27,135,000원 13,297,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 횡성읍 정암리 762 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.92평	81,072,000원 9,538,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  강원 횡성군 둔내면 마암리 56 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 122.41평	11,330,760원 1,565,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 둔내면 우용리 131-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 345.15평	92,369,000원 15,525,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 횡성읍 정암리 793 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.59평	7,173,350원 1,206,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 둔내면 조항리 576-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 514.86평	62,974,000원 10,584,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  강원 횡성군 청일면 춘당리 26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	246,160,000원 120,618,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	전  강원 횡성군 횡성읍 곡교리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 807.07평	157,412,000원 77,132,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 월현리 1244-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,305.89평	125,193,000원 30,059,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 우천면 오원리 686-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 654.91평	145,055,000원 34,828,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 강림면 강림리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,203.95평	163,180,000원 39,180,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 강림리 2068 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 889.05평	108,743,000원 37,299,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 강림리 2069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 852.14평	104,229,000원 35,750,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,219.38평	327,242,000원 160,348,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 231-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 159.12평	37,346,000원 18,299,000원	유찰 (2회)