소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 곡교리 53
물건용도	토지/전
토지면적	2,668.00㎡(807.07평)
건물면적
사건번호	2023타경1779
감정평가액	157,412,000원
최저입찰가	(49%) 77,132,000원
입찰보증금	(10%) 7,713,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 곡교리 53	전	2668㎡ (807.07평)

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 곡교리 소재 "원주공항" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년11월30일	근저당권	78,000,000원
2018년11월30일	지상권
2023년8월3일	임의경매
2023년8월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 곡교리 소재 "원주공항" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 157,412,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,759,730원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  강원 횡성군 둔내면 삽교리 371-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 646.44평	89,754,000원 62,828,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  강원 횡성군 둔내면 우용리 96-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 999.76평	165,250,000원 115,675,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 우천면 정금리 446 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,385.45평	201,600,000원 141,120,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 공근면 상동리 439-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 994.92평	88,803,000원 62,162,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  강원 횡성군 청일면 춘당리 26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	246,160,000원 120,618,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	전  강원 횡성군 횡성읍 곡교리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 807.07평	157,412,000원 77,132,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,219.38평	327,242,000원 160,348,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 231-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 159.12평	37,346,000원 18,299,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 235 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	13,550,000원 6,640,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 안흥면 가천리 180-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	49,600,000원 24,304,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 강림리 2068 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 889.05평	108,743,000원 37,299,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 강림리 2069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 852.14평	104,229,000원 35,750,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  강원 횡성군 강림면 월현리 1244-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,305.89평	125,193,000원 30,059,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 우천면 오원리 686-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 654.91평	145,055,000원 34,828,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  강원 횡성군 강림면 강림리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,203.95평	163,180,000원 39,180,000원	유찰 (4회)