소 재 지	강원특별자치도 춘천시 삭주로 89-6, 102동 2층202호 (후평동,현대연립)  강원특별자치도 춘천시 후평동 846-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	268.71㎡(81.28평)
건물면적	164.22㎡(49.68평)
사건번호	2024타경50123
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(70%) 278,600,000원
입찰보증금	(10%) 27,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삭주로 89-6	5558.9 분의 268.709	268.709㎡ (81.28평)
건물 삭주로 89-6	2층202호 (후평동,현대연립) 철근콘크리트구조	164.22㎡ (49.68평)

강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2023.11.20
김OO		2023.06.19
김OO		2023.11.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월16일	근저당권	397,500,000원
2023년5월8일	소유권이전담보가등기
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 춘천로281번길 22-5, 지하층  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 14.52평	43,200,000원 14,818,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 백양리 377-4, [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 637.07평  , 토지(대지권): 899.94평	5,102,000,000원 600,245,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 후석로 233, 2층203호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 15.58평	111,000,000원 753,000원	재진행 (13회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 삭주로 89-6, 102동  건물: 49.68평  , 토지(대지권): 81.28평	398,000,000원 278,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남면 박암관천길 599,  건물: 36.08평  , 토지(대지권): 47.28평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남면 박암관천길 599,  건물: 36.08평  , 토지(대지권): 47.28평	144,000,000원 100,800,000원	재진행 (1회)