소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 우산동 14
물건용도	토지/전
토지면적	912.00㎡(275.88평)
건물면적
사건번호	2023타경2745
감정평가액	227,088,000원
최저입찰가	(64%) 145,336,000원
입찰보증금	(10%) 14,533,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우산동 14	전	912㎡ (275.88평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월3일	근저당권	315,460,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 대나무 등 일부 수목이 소재하나, 경제적 가치가 미미하여 감안하지 않고 감정평가함. 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 진입 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.제시목록상 `전`이나 현황 `휴경지 및 죽전` 상태로 제시외 (과)수목(대추나무,감나무 등) 다수 식재되어 있는 것으로 보여지나, 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 분묘 소재여부는 확인하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.03. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	전  경남 창원시 마산합포구 진북면 부평리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,334.33평	857,581,000원 857,581,000원	신건 (0회)
2024-10-24	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,480.13평	1,145,881,000원 916,705,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	전  경남 창원시 마산합포구 우산동 14  , 토지(대지권): 275.88평	227,088,000원 145,336,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리  , 토지(대지권): 45.68평	41,978,000원 26,866,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	73,168,000원 37,462,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.87평	19,085,000원 7,817,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	전  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.10평	20,223,000원 8,283,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.82평	2,194,304원 1,123,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.48평	15,502,500원 5,080,000원	유찰 (5회)
2024-09-26	전  경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	100,032,000원 16,782,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 고현리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	45,980,000원 7,714,000원	유찰 (8회)