소 재 지	부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43, 102동 11층1103호 (재송동,센텀골든파크)  부산광역시 해운대구 재송동 1157-1
물건용도	아파트
토지면적	53.42㎡(16.16평)
건물면적	77.32㎡(23.39평)
사건번호	2023타경108529
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재송2로175번길 43	10967.6 분의 53.415	53.415㎡ (16.16평)
건물 재송2로175번길 43	11층1103호 (재송동,센텀골든파크) 철근콘크리트구조	77.32㎡ (23.39평)

부산광역시 재송동 소재 "재송여자중학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2021.08.22	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이정민 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월29일	근저당권	94,800,000원
2015년7월29일	근저당권	26,000,000원
2022년12월2일	근저당권	26,000,000원
2023년7월14일	가압류	17,240,527원
2023년8월16일	가압류	3,647,848원
2023년8월16일	가압류	40,000,000원
2023년9월7일	가압류	19,000,000원
2023년9월22일	임의경매
2023년11월28일	가압류	8,057,521원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 재송동 소재 "재송여자중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 재송2로 115, 1층106호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 11.63평	62,400,000원 39,936,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 재반로212번길 67, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.41평	106,000,000원 84,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 재송2로175번길 43, 102동  건물: 23.39평  , 토지(대지권): 16.16평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번나길 194, 2동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.21평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 71,680,000원	재진행 (3회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 2동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 16.13평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.08평	185,000,000원 118,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번다길 139, 1층101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.27평	188,000,000원 77,005,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	아파트  부산 해운대구 재반로125번길 30, 108동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.82평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 10층1003호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 청사포로 12, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.72평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 25-78, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.54평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  부산 해운대구 좌동순환로 405, 3층303호  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 9.69평	319,000,000원 255,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  부산 해운대구 청사포로 27, 105동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.99평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 117동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 9.98평	354,000,000원 283,200,000원	유찰 (1회)