소 재 지	경기도 안산시 상록구 샘골로 120, 1층105호  경기도 안산시 상록구 본오동 871-11
물건용도	근린상가
토지면적	1.58㎡(0.48평)
건물면적	2.03㎡(0.61평)
사건번호	2023타경63334
감정평가액	13,100,000원
최저입찰가	(100%) 13,100,000원
입찰보증금	(10%) 1,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 샘골로 120	629.7 분의 1.58	1.58㎡ (0.48평)
건물 샘골로 120	1층105호 철근콘크리트구조	2.03㎡ (0.61평)

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	87.70000㎡(105호,106호)	2023.08.14	[보]30,000,000 [월]1,900,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월23일	압류
2023년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각임 2.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3.물건5과 물건6는 통합하여 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1.과 목록 2.는 통합하여 `KT Plaza 본오점`으로 이용중이며 목록 1.과 목록 2.의 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 3.과 목록 4.는 통합하여 `BYC 매장`으로 이용중이며 목록 3.과 목록 4.의 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 5.와 목록 6.은 통합하여 ` 오케이 곱창`으로 이용중이며 목록 5.와 목록 6.의 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 7.과 목록 9.는 통합하여 `에이플 스터디카페`로 이용중이며 목록 7.과 목록 9.의 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 8. 은 `코앤미이비인후과` 간판이 부착되어 있으나 내부는 공실임(안내문 부착). - 목록 10. 은 폐문부재여서 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 1층 공동출입문 외벽에 `진영` 표기가 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.23.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-13	근린상가  경기 안산시 상록구 본오로 20,  건물: 89.38평  , 토지(대지권): 37.01평	381,000,000원 130,683,000원	유찰 (5회)
2024-07-04	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 48,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 20.84평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.95평  , 토지(대지권): 0.74평	46,000,000원 46,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.95평  , 토지(대지권): 0.74평	36,700,000원 36,700,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.95평  , 토지(대지권): 0.74평	36,700,000원 36,700,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.95평  , 토지(대지권): 0.74평	36,700,000원 36,700,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.61평  , 토지(대지권): 0.48평	13,100,000원 13,100,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.83평  , 토지(대지권): 0.65평	19,700,000원 19,700,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 1.85평	19,100,000원 19,100,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 1.85평	19,100,000원 19,100,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 1.64평  , 토지(대지권): 1.28평	11,600,000원 11,600,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.85평  , 토지(대지권): 0.67평	5,200,000원 5,200,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.85평  , 토지(대지권): 0.67평	5,200,000원 5,200,000원	신건 (0회)