소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 396-1
물건용도	토지/대지
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적
사건번호	2023타경2436
감정평가액	350,857,000원
최저입찰가	(100%) 350,857,000원
입찰보증금	(10%) 35,085,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신정리 396-1	대	377㎡ (114.04평)

본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "포항코아루블루인시티" 위치. 일반상업지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월26일	근저당권	324,000,000원
2018년7월26일	지상권
2021년6월29일	근저당권	120,000,000원
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘도로가 일부분 포함된 것으로 보이므로 정확한 측량’이 요구되는 상황임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "포항코아루블루인시티" 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	대지  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 137.03평	112,670,000원 38,646,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	대지  경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리  , 토지(대지권): 140.97평	145,733,000원 145,733,000원	신건 (0회)
2024-06-24	대지  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리  , 토지(대지권): 125.75평	241,106,000원 241,106,000원	신건 (0회)
2024-07-01	대지  경북 포항시 남구 동해면 신정리  , 토지(대지권): 114.04평	350,857,000원 350,857,000원	신건 (0회)
2024-07-15	대지  경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 311.09평	478,842,400원 335,190,000원	유찰 (1회)