▷ 위치 : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 68-3
▷ 유형 : 토지/대지
▷ 사건번호 : 2023 타경 3446
▷ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원
감정가는 478,842,400원입니다.
최저입찰가는 335,190,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 33,519,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3446 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 68-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3446이며 대구지방법원 포항지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 478,842,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 335,190,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 33,519,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 68-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,028.40㎡(311.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3446 |
| 감정평가액 |
478,842,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 335,190,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,519,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석병리 68-4 |
대 |
516㎡ (156.09평)
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| 대 |
512.399㎡ (155.00평)
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월7일 |
근저당권
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1,005,600,000원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
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10,931,303원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
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39,400,000원 |
| 2023년5월9일 |
가압류
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13,460,666원 |
| 2023년9월21일 |
임의경매
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| 2023년9월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 구축물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각.
②일단의 건축허가부지이며, 일부는 예정도로로서 이를 감안하여 평가함.
③지상에 합법적인 건축허가(허가번호:2020-건축허가과-신축허가-11) 후 건축 중단된 제시외구축물(ㄱ) 소재하나 매각에서 제외함. 최저매각가격은 토지의 소유권행사를 제한받는 경우로 진행함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-부동산 소재지1과 2에 걸쳐 미완광 된 철근콘크리트 구조물 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.7.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3446 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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대지
경북 포항시 남구 대송면 대각리
, 토지(대지권): 137.03평 |
112,670,000원
38,646,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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대지
경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 311.09평 |
478,842,400원
335,190,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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대지
경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리
, 토지(대지권): 125.75평 |
241,106,000원
241,106,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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대지
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리
, 토지(대지권): 140.97평 |
145,733,000원
145,733,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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대지
경북 포항시 남구 동해면 신정리
, 토지(대지권): 114.04평 |
350,857,000원
350,857,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3446 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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