소 재 지	울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 7층701호 (전하동,전하동정림명가의아침)  울산광역시 동구 전하동 449-6
물건용도	아파트
토지면적	17.66㎡(5.34평)
건물면적	84.45㎡(25.55평)
사건번호	2023타경112921
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방어진순환도로 815	2353.0 분의 17.6559	17.655㎡ (5.34평)
건물 방어진순환도로 815	7층701호 (전하동,전하동정림명가의아침) 철근콘크리트구조	84.4516㎡ (25.55평)

울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월14일	근저당권	201,500,000원
2022년11월18일	압류
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 아파트이고, 공부상 동수 `1동`으로 되어 있으나 한개의 동만 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	아파트  울산 동구 동진1길 9, 4층505호  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 14.43평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	아파트  울산 동구 남목12길 37, 1동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 12.86평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  울산 동구 남목13길 20, 102동  건물: 16.85평  , 토지(대지권): 7.95평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  울산 동구 진성9길 2, 9층  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 4.73평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  울산 동구 방어진순환도로 815, 1동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 5.34평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	아파트  울산 동구 봉수로 110, 703동  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 7.17평	112,000,000원 54,880,000원	재진행 (2회)
2024-07-04	아파트  울산 동구 화정동 856-6, 1층101호 [대지권미등기]  건물: 525.82평  , 토지(대지권): 269.98평	3,878,000,000원 1,900,220,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	아파트  울산 동구 봉수로 94, 706동  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 7.09평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  울산 동구 봉수로 110, 703동  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 5.91평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  울산 동구 방어진순환도로 602, 12층1201호  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 5.98평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  울산 동구 화진길 100, 115동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 10.15평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  울산 동구 양지5길 12-15, 3층301호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 7.18평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  울산 동구 화진길 100, 103동	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)