소 재 지	서울특별시 마포구 상암동 34-31
물건용도	주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	172.38㎡(52.14평)
사건번호	2023타경61638
감정평가액	3,451,007,260원
최저입찰가	(51%) 1,766,916,000원
입찰보증금	(10%) 176,691,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상암동 34-31	대	245㎡ (74.11평)
건물 월드컵북로45길 9	지1층 단독주택	87.24㎡ (26.39평)
	1층 단독주택	85.14㎡ (25.75평)

서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년9월2일	가처분
2023년12월29일	임의경매
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1에 대하여 갑구 순위번호 12번, 목록 2에 대하여 갑구 순위번호 13번 각 가처분 설정등기(2022. 9. 2. 접수번호 제105233호). 이에 대해 가처분권자인 신청인이 최고가매수신고인이 지정되는 즉시 가처분에 대한 포기서류를 제출하겠다는 2024. 1. 10.자 가처분 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 건물은 외관상으로는 폐가로 보이며 건축물대장상 착공일은 1975.04.22.이며 사용승인일은 2004.07.06.으로 기재되어 있으며 건물의 완공은 1978년으로 조사되니 참고 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 이 건 목적물 건물은 지하1층 및 1층 단독주택으로 건물 출입구는 철문으로 쇠사슬 열쇠가 잠겨있고 건물 외관으로 판단하면 사람이 살지 않는 폐가로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1에 대하여 갑구 순위번호 12번, 목록 2에 대하여 갑구 순위번호 13번 각 가처분 설정등기(2022. 9. 2. 접수번호 제105233호). 이에 대해 가처분권자인 신청인이 최고가매수신고인이 지정되는 즉시 가처분에 대한 포기서류를 제출하겠다는 2024. 1. 10.자 가처분 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.29.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	주택  서울 마포구 상암동 34-31  건물: 52.14평  , 토지(대지권): 74.11평	3,451,007,260원 1,766,916,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	주택  서울 마포구 성산동 200-407 [임차권등기]  건물: 91.87평  , 토지(대지권): 53.85평	1,771,000,500원 1,133,440,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  서울 마포구 합정동 198-28	3,029,147,960원 3,029,147,960원	신건 (0회)