소 재 지	광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트)  광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건용도	근린상가
토지면적	10.86㎡(3.28평)
건물면적	42.34㎡(12.81평)
사건번호	2023타경77932
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(100%) 398,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사암로171번길 90-4	551.3 분의 10.85826	10.858㎡ (3.28평)
건물 사암로171번길 90-4	1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 철근콘크리트구조	42.3448㎡ (12.81평)

광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월28일	근저당권	1,440,000,000원
2023년4월28일	가압류	400,000,000원
2023년5월15일	가압류	990,000,000원
2023년8월2일	압류
2023년9월13일	가압류	673,755,283원
2023년10월18일	임의경매
2023년10월27일	압류
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  광주 광산구 임방울대로825번길 19, 2층201호  건물: 168.32평  , 토지(대지권): 56.65평	1,076,000,000원 482,048,000원	유찰 (4회)
2024-07-25	근린상가  광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호  건물: 187.90평  , 토지(대지권): 43.74평	2,250,000,000원 806,400,000원	유찰 (4회)
2024-07-25	근린상가  광주 광산구 첨단중앙로 96, 5층  건물: 39.72평  , 토지(대지권): 13.57평	313,000,000원 140,224,000원	유찰 (3회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 사암로340번길 43, 5층501호  건물: 88.56평  , 토지(대지권): 30.61평	437,000,000원 244,720,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 비동  건물: 114.65평  , 토지(대지권): 135.17평	1,650,000,000원 1,155,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 비동  건물: 117.52평  , 토지(대지권): 158.19평	1,500,000,000원 1,050,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	근린상가  광주 광산구 임방울대로800번길 71, 1층122호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 5.70평	525,000,000원 367,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 월계로 223-7, 1층  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 10.46평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 에이동  건물: 82.11평  , 토지(대지권): 244.87평	2,403,000,000원 1,682,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층101호  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 3.28평	398,000,000원 398,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층202호  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 8.17평	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층102호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 4.08평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층203호  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 5.25평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 비동  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 41.50평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)