소 재 지	전라북도 정읍시 넝메길 83
물건용도	근린주택
토지면적	1,636.00㎡(494.89평)
건물면적	1,408.97㎡(426.21평)
사건번호	2023타경32932
감정평가액	881,081,360원
최저입찰가	(100%) 881,081,360원
입찰보증금	(10%) 88,108,136원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진산동 581-7	대	1636㎡ (494.89평)
건물 넝메길 83	1층 사무소, 제조업소	327.63㎡ (99.11평)
	1층 식당, 보일러실	82.76㎡ (25.03평)
	2층 학원	309.15㎡ (93.52평)
	3층 학원	311.16㎡ (94.13평)
	4층 주택	181.25㎡ (54.83평)
	5층 주택	67.42㎡ (20.39평)
	1층 사무소	129.6㎡ (39.20평)

기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	부동산표시 제1호, 제2호, 제3호 (1층), 제4호	2022.02.07	[보]일천만원 [월]일백만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월10일	근저당권	780,000,000원
2023년10월30일	임의경매
2023년12월6일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 전 및 잡종지로 콘크리트조 계단이 소재하고, 컨테이너 1동이 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며, 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고, 1층 경량철골조 조립식판넬 식당, 보일러실 82.76㎡은 일부 벽체만 소재함. 부동산표시 제4호 : 본건물이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	근린주택  전북 정읍시 수성택지1길 12-6  건물: 201.57평  , 토지(대지권): 147.92평	538,949,450원 377,265,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린주택  전북 정읍시 넝메길 83  건물: 426.21평  , 토지(대지권): 494.89평	881,081,360원 881,081,360원	신건 (0회)