근린주택 경매 / 정읍시 수성택지1길 12-6 / 근린주택 경매 / 2023타경31762
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31762 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31762이며 전주지방법원 정읍지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 538,949,450원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 377,265,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰보증금은 37,726,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
489.00㎡(147.92평) |
| 건물면적 |
666.35㎡(201.57평) |
| 사건번호 |
2023타경31762 |
| 감정평가액 |
538,949,450원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 377,265,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,726,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수성동 299-8 |
전 |
489㎡ (147.92평)
|
건물
수성택지1길 12-6 |
1층 음식점 |
207.5㎡ (62.77평)
|
| 2층 음식점 |
207.5㎡ (62.77평)
|
| 3층 주택 |
67.5㎡ (20.42평)
|
| 3층 주택 |
46.15㎡ (13.96평)
|
| 3층 계단실 |
23.1㎡ (6.99평)
|
제시외건물
수성택지1길 12-6 |
수성택지1길 12-6 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 수성택지1길 12-6 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 수성택지1길 12-6 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 수성택지1길 12-6 |
40
㎡(12.10평) |
| 수성택지1길 12-6 |
29.2
㎡(8.83평) |
| 수성택지1길 12-6 |
35
㎡(10.59평) |
|
전라북도 정읍시 수성동 소재 "서영여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
일부(3층 중 46.15㎡) |
2020.12.18. |
[보]오백만원
[월]월 오십만원 |
| 박OO |
일부(3층 방3칸) |
2021.02.18. |
[보]일천만원
[월]월 오십만원 |
| 박OO |
2층 전부 |
2021.01.21. |
[보]일천만원
[월]월 오십만원 |
| 박OO |
3층(주택) |
|
|
| 박OO |
1층 |
2021.04.16. |
[보]일천만원
[월]월 오십만원 |
| 매각물건명세 비고 |
박선우(상가3층) : 임차인들과 소유자들 사이는 직계 혈족관계임
박선우(주택) : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2021. 2. 18.이나 주민등록표 초본상 전입일자는 2022. 10. 18.임
박승아 : 채무자임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2021년5월18일 |
근저당권
|
391,200,000원 |
| 2022년7월8일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월12일 |
가압류
|
208,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2021년5월18일 |
근저당권
|
391,200,000원 |
| 2022년7월8일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월12일 |
가압류
|
208,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ~ㅂ) 매각에 포함
2. 목록1은 지목이 '전'이나 현황은 '주상용건부지'임
3. 목록2 건물 3층 다락 및 옥외계단부분은 건물 매각에 포함
4. 목록2 제시목록상 용도는 '학원'이나, 현황은 1층, 2층은 '일반음식점', 3층은 '주택 및 계단실'로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하나, 벽면에 일부 강판 붙임을 하였으며, 1층은 정육점, 2층은 식당, 3층은 주택 및 사무실으로 사용 중이고, 1층에는 철파이프조 강판지붕 출입구, 2층에는 철골조 슬라브지붕 창고, 3층에는 철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있으며, 3층에 철골조 판넬지붕 통로 및 옥탑에 다락방이 제시외 건물로 증축되어 있음. 또한, 1층에 파이프조 썬라이트지붕 단층 창고가 제시외 건물로 증축되어 있으며 철봉조 하우스가 소재함.
부동산표시 제3호 : 본건물은 소재불명이며, 판넬조 판넬지붕 주방이 제시외 건물로 건립되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물은 소재불명임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라북도 정읍시 수성동 소재 "서영여자고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31762 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31762 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
