소 재 지	전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1766-15
물건용도	숙박시설
토지면적	7.45㎡(2.25평)
건물면적	6.80㎡(2.06평)
사건번호	2023타경55195
감정평가액	8,000,000원
최저입찰가	(45%) 3,584,000원
입찰보증금	(10%) 358,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우전리 233-11	대	7.45㎡ (2.25평)
건물 지도증도로 1766-15	1층 숙박시설	2.12㎡ (0.64평)
	2층 숙박시설	2.11㎡ (0.64평)
	3층 숙박시설	1.71㎡ (0.52평)
	지층 숙박시설	0.86㎡ (0.26평)

전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 <엘도라도리조트>내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2023.08.25
매각물건명세 비고		박준희 : 엘도라도리조트 직원이라 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년11월17일	근저당권	15,000,000원
2023년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 없음) 3. 엘도라도리조트 회원권(26A타입, 1/12구좌)으로 토지와 건물의 일부 지분을 소유한 등기공유제 회원권임 4. 공유지분 취득자는 위탁운영 중인 엘도라도리조트와 시설운영계약서와 관리운영계약서를 작성한 후 이용가능하다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물 지상 위에 본건 기호(2) 목적물이 소재하며, 엘도라도숙박시설로서 5호실(101호,102호,201호,202호,301호)로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 <엘도라도리조트>내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 4. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	숙박시설  전남 신안군 증도면 지도증도로 1766-15  건물: 2.06평  , 토지(대지권): 2.25평	8,000,000원 3,584,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	숙박시설  전남 신안군 흑산면 예리1길 68-4 [법정지상권]  건물: 185.86평  , 토지(대지권): 196.93평	252,473,200원 141,385,000원	유찰 (2회)