소 재 지	부산광역시 영도구 태종로 702, 103동 15층1502호 (동삼동,에덴금호타운)  부산광역시 영도구 동삼동 680-12
물건용도	아파트
토지면적	12.80㎡(3.87평)
건물면적	41.76㎡(12.63평)
사건번호	2023타경6016
감정평가액	81,600,000원
최저입찰가	(100%) 81,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태종로 702	7627 분의 12.80	12.80㎡ (3.87평)
건물 태종로 702	15층1502호 (동삼동,에덴금호타운) 철근콘크리트구조	41.76㎡ (12.63평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	1502호	1995.06.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월13일	근저당권	36,000,000원
2017년7월21일	근저당권	36,000,000원
2020년4월20일	가압류	14,884,045원
2023년11월24일	강제경매
2024년4월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,616,943원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경55329(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 3동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 9.12평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 4동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.90평	75,000,000원 48,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 영도구 와치로 287, 301동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 6.79평	114,000,000원 72,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 태종로 702, 103동  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 3.87평	81,600,000원 81,600,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층302호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층201호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 99,533,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층401호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 99,533,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층602호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층203호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층304호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	아파트  부산 영도구 조내기로 38, 104동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 9.54평	158,000,000원 101,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층604호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 103,219,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	아파트  부산 영도구 중리로 41, 217동  건물: 14.00평  , 토지(대지권): 10.69평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 134,400,000원	유찰 (5회)