소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 3층316호  경기도 화성시 영천동 679-7
물건용도	오피스텔
토지면적	6.57㎡(1.99평)
건물면적	17.75㎡(5.37평)
사건번호	2023타경10176
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(100%) 125,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄순환대로27길 20	1069.5 분의 6.57	6.57㎡ (1.99평)
건물 동탄순환대로27길 20	3층316호 철근콘크리트구조	17.75㎡ (5.37평)

경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월4일	전세권	125,000,000원
2023년4월7일	임차권설정	125,000,000원
2023년11월2일	강제경매
2023년11월16일	가압류	280,000,000원
2024년3월18일	압류
2024년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 건물 3층은 오피스텔로 보이고, 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	오피스텔  경기 화성시 삼성1로5길 7-7, 6층613호  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 4.92평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 156, 4층426호  건물: 11.78평  , 토지(대지권): 1.88평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 590, 6층비608호 [대지권미등기]  건물: 8.14평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 590, 6층비609호 [대지권미등기]  건물: 8.14평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 590, 6층비610호 [대지권미등기]  건물: 8.14평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 590, 6층비611호 [대지권미등기]  건물: 8.14평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 590, 6층비612호 [대지권미등기]  건물: 8.56평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 7층718호  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 1.88평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로27길 20, 3층316호 [임차권등기]  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 1.99평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  경기 화성시 동탄첨단산업1로 27, 기숙사동  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 2.52평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  경기 화성시 동탄첨단산업1로 27, 기숙사동  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 2.52평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 18층1852호 [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	110,000,000원 6,341,000원	유찰 (8회)
2024-07-09	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1313호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 1.27평	71,600,000원 35,084,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 19,328,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)