◐ 위치 : 충청남도 아산시 선장면 채신언리 168
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2023 타경 112010
◐ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
감정가는 3,390,222,500원입니다.
최저입찰가는 1,661,209,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 166,120,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경112010 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 선장면 채신언리 168 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112010이며 대전지방법원 천안지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,390,222,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,661,209,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 166,120,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 선장면 채신언리 168
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,835.00㎡(2,975.09평) |
| 건물면적 |
2,118.00㎡(640.70평) |
| 사건번호 |
2023타경112010 |
| 감정평가액 |
3,390,222,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,661,209,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,120,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
채신언리 168 |
공장용지 |
9835㎡ (2,975.09평)
|
건물
아산만로 845-14 |
단층 공장 |
1075.75㎡ (325.41평)
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| 단층 창고 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 창고 |
194.25㎡ (58.76평)
|
| 단층 사무실, 식당, 기숙사 |
450㎡ (136.13평)
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| 단층 저온창고 |
200㎡ (60.50평)
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제시외건물
채신언리 168 |
채신언리 168 |
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| 채신언리 168 |
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대상물건은 충청남도 아산시 신창면 채신언리 소재 "대흥삼거리" 서측 인근에 소재하며, 위치. 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년11월4일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
199,599,440원 |
| 2023년8월4일 |
가압류
|
927,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
111,721,702원 |
| 2023년10월10일 |
가압류
|
122,385,516원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
|
693,517,925원 |
| 2023년11월8일 |
임의경매
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| 2023년12월6일 |
압류
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| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년1월18일 |
가압류
|
443,127,504원 |
| 2024년1월24일 |
압류
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| 2024년4월24일 |
압류
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| 2024년5월28일 |
가압류
|
3,278,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년11월4일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
199,599,440원 |
| 2023년8월4일 |
가압류
|
927,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
111,721,702원 |
| 2023년10월10일 |
가압류
|
122,385,516원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
|
693,517,925원 |
| 2023년11월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월6일 |
압류
|
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| 2024년1월18일 |
가압류
|
443,127,504원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 아산시 신창면 채신언리 소재 "대흥삼거리" 서측 인근에 소재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.26. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112010 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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공장
충남 아산시 선장면 채신언리 168
[유치권]
건물: 640.70평 , 토지(대지권): 2,975.09평 |
3,390,222,500원
1,661,209,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-18
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공장
충남 아산시 도고면 온천대로 204-1
건물: 374.04평 , 토지(대지권): 2,000.13평 |
2,901,149,000원
2,030,804,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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공장
충남 아산시 음봉면 신정리 262-2
건물: 582.55평 , 토지(대지권): 876.34평 |
1,665,128,000원
571,139,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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공장
충남 아산시 음봉면 소동리 56-17
건물: 829.70평 , 토지(대지권): 1,164.18평 |
1,918,435,300원
1,342,905,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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공장
충남 아산시 둔포면 관대리 122-11
건물: 1,229.21평 , 토지(대지권): 2,266.03평 |
4,177,211,150원
2,924,048,000원 |
유찰
(1회)
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|
2025-02-17
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공장
충남 아산시 둔포면 석곡리 2047
건물: 623.75평 , 토지(대지권): 963.52평 |
3,224,785,080원
2,257,350,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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공장
충남 아산시 영인면 신화리 361-11
건물: 1,095.46평 , 토지(대지권): 2,184.96평 |
3,520,084,600원
3,520,084,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112010 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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