소 재 지	경기도 안양시 동안구 관악대로 121, 105동 9층901호 (비산동,비산삼성래미안)  경기도 안양시 동안구 비산동 425
물건용도	아파트
토지면적	38.90㎡(11.77평)
건물면적	114.61㎡(34.67평)
사건번호	2024타경101163
감정평가액	852,000,000원
최저입찰가	(100%) 852,000,000원
입찰보증금	(10%) 85,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관악대로 121	129378.5 분의 38.903	38.903㎡ (11.77평)
건물 관악대로 121	9층901호 (비산동,비산삼성래미안) 철근콘크리트벽식구조	114.607㎡ (34.67평)

본건 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2004.02.18	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		박태영 : 소유자 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2004년11월8일	근저당권	36,000,000원
2005년9월16일	근저당권	48,000,000원
2021년9월24일	근저당권	600,000,000원
2021년9월24일	근저당권	181,200,000원
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 852,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,963,566원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 11. 8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 50-11,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 6.67평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 430,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.84평	600,000,000원 600,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 동안구 안양판교로 42,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.52평	982,000,000원 785,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로98번길 13,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.49평	475,000,000원 475,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 49.72평  , 토지(대지권): 16.88평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 11.77평	931,000,000원 595,840,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 164,  건물: 31.21평  , 토지(대지권): 12.69평	505,665,169원 404,532,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 동안구 비산로 22,  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 8.57평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 35,  건물: 37.02평  , 토지(대지권): 7.66평	605,000,000원 605,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 283,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.04평	1,090,000,000원 697,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 75,  건물: 45.43평  , 토지(대지권): 23.68평	1,440,000,000원 1,152,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로 446-20,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 9.32평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.15평	585,000,000원 468,000,000원	유찰 (1회)