소 재 지	경기도 안양시 동안구 비산로 22, 111동 8층802호 (비산동,평촌자이아이파크)  경기도 안양시 동안구 비산동 1185
물건용도	아파트
토지면적	28.32㎡(8.57평)
건물면적	51.45㎡(15.56평)
사건번호	2023타경108563
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(80%) 432,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비산로 22	100653.6 분의 28.32	28.32㎡ (8.57평)
건물 비산로 22	8층802호 (비산동,평촌자이아이파크) 철근콘크리트구조	51.45㎡ (15.56평)

경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월4일	근저당권	495,000,000원
2022년12월20일	압류
2023년12월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 동안구 평의길 17,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 11.37평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 동안구 관평로 333,  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 21.81평	1,022,000,000원 1,022,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 안양시 동안구 안양판교로 42,	710,000,000원 710,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로884번길 12,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.44평	815,000,000원 652,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 98, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.35평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 946,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 6.14평	599,000,000원 479,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.15평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로 446-20,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 9.32평	650,000,000원 520,000,000원	재진행 (2회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로414번길 21-9, [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.31평	487,000,000원 311,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로414번길 39,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.78평	783,000,000원 626,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 부림로 80, [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.94평	564,000,000원 451,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로 237,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	867,000,000원 867,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로797번길 5,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.21평	617,000,000원 493,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 50-11, [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 6.67평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	614,000,000원 614,000,000원	신건 (0회)