소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕1로 165, 4층410호 (고잔동,동남레이크빌)  경기도 안산시 단원구 고잔동 718-2
물건용도	오피스텔
토지면적	6.95㎡(2.10평)
건물면적	24.79㎡(7.50평)
사건번호	2023타경58622
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(70%) 64,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕1로 165	1152.0 분의 6.952	6.952㎡ (2.10평)
건물 광덕1로 165	4층410호 (고잔동,동남레이크빌) 철근콘크리트구조	24.79㎡ (7.50평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	410호 전부	2018. 11. 29.	[보]73,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		조애경 : 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월13일	압류
2019년6월25일	근저당권	50,000,000원
2020년1월30일	가압류	6,010,000원
2021년4월22일	가압류	74,000,000원
2021년11월25일	압류
2023년1월25일	압류
2023년7월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.13. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-13	오피스텔  경기 안산시 단원구 광덕1로 165,  건물: 7.50평  , 토지(대지권): 2.10평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	오피스텔  경기 안산시 단원구 원고잔로 17,  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.14평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	오피스텔  경기 안산시 단원구 중앙대로 415,  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 1.82평	77,000,000원 53,900,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	오피스텔  경기 안산시 단원구 화정천서로1길 5,  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 8.35평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)