소 재 지	전라북도 익산시 선화로69길 59, 101동 5층507호 (부송동,삼성아파트)  전라북도 익산시 부송동 1038-1
물건용도	아파트
토지면적	35.32㎡(10.68평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2024타경20186
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(100%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선화로69길 59	23864.7 분의 35.315	35.315㎡ (10.68평)
건물 선화로69길 59	5층507호 (부송동,삼성아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.76㎡ (18.08평)

전북 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년1월10일	근저당권	30,000,000원
2014년12월23일	근저당권	12,000,000원
2020년8월5일	근저당권	34,500,000원
2024년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,482,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 선화로69길 59, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.68평	119,000,000원 119,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-25	아파트  전북 익산시 동서로63길 25, 110동  건물: 34.86평  , 토지(대지권): 15.43평	607,000,000원 424,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 약촌로 228, 112동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 18.46평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 무왕로25길 12, 702동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.90평	216,000,000원 105,840,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 평동로 799, 102동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.00평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 선화로5길 45, 3동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.18평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 하나로13길 26, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.61평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 궁동로 151-9, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.88평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 하나로10길 97, 504동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 8.70평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 무왕로22길 43, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.36평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 익산시 선화로13길 52-34, 나동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 14.94평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전북 익산시 선화로 41, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.14평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전북 익산시 배산로 34-1, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.11평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 약촌로 228, 109동	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)