소 재 지	전북특별자치도 익산시 하나로13길 26, 102동 10층1004호 (영등동,우남그랜드타운)  전북특별자치도 익산시 영등동 822
물건용도	아파트
토지면적	45.00㎡(13.61평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2024타경2133
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(70%) 162,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하나로13길 26	40965.9 분의 45.004	45.004㎡ (13.61평)
건물 하나로13길 26	10층1004호 (영등동,우남그랜드타운) 철근콘크리트벽식구조	84.9㎡ (25.68평)

전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리마한초등학교" 남측 인그에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월10일	근저당권	156,000,000원
2022년12월19일	근저당권	32,500,000원
2024년2월22일	가압류	31,361,774원
2024년5월31일	가압류	35,690,000원
2024년6월11일	임의경매
2024년9월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리마한초등학교" 남측 인그에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,875,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경26283(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-25	아파트  전북 익산시 동서로63길 25, 110동  건물: 34.86평  , 토지(대지권): 15.43평	607,000,000원 424,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 약촌로 228, 112동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 18.46평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	아파트  전북 익산시 무왕로25길 12, 702동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.90평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 평동로 799, 102동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.00평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 익산시 선화로5길 45, 3동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.18평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  전북 익산시 하나로13길 26, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.61평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 궁동로 151-9, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.88평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 하나로10길 97, 504동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 8.70평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 익산시 무왕로22길 43, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.36평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  전북 익산시 선화로13길 52-34, 나동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 14.94평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)