소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 573-9 3층
물건용도	근린상가
토지면적	94.86㎡(28.70평)
건물면적	250.08㎡(75.65평)
사건번호	2023타경10124
감정평가액	305,000,000원
최저입찰가	(70%) 213,500,000원
입찰보증금	(10%) 21,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현동 573-9	322.7 분의 94.86	94.86㎡ (28.70평)
건물 용현동 573-9	3층 철근콩크리트구조	250.08㎡ (75.65평)

인천광역시 미추홀구 능해길에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
로OO		2015.09.18	[보]20,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년12월31일	근저당권	455,000,000원
2023년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 전면의 계단에는 2층 부분에 철문이 설치되어 있고, 건물 후면에는 2층 출입문, 3층 출입문이 있음. - 출입문이 폐쇄된 관계로 2층의 1호실, 2호실은 확인하지 못하였음 - 1층 배달음식점에 문의한 결과 나이 많은 남성 혼자 2층 및 3층을 점유 사용하고 있으며, 주인인 것으로 알고 있는데 관리비를 일체 납부하지 않고 있어 어떻게 해야할지 고심중이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 능해길에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	근린상가  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 2층203호  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 5.93평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	근린상가  인천 미추홀구 송림로199번길 11, 2층202호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 5.73평	85,000,000원 41,650,000원	재진행 (2회)
2024-07-04	근린상가  인천 미추홀구 한나루로 604, 지하1층비01호  건물: 239.59평  , 토지(대지권): 37.49평	701,000,000원 168,310,000원	재진행 (4회)
2024-07-16	근린상가  인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호  건물: 158.09평  , 토지(대지권): 48.87평	1,680,000,000원 576,240,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	근린상가  인천 미추홀구 독배로 379, 지하2층 [법정지상권]  건물: 268.49평	691,600,000원 484,120,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	근린상가  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층2호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 2층201호  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 5.45평	123,000,000원 60,270,000원	재진행 (2회)
2024-06-27	근린상가  인천 미추홀구 미추로 5, 2층201호  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 4.00평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	근린상가  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 1.89평	346,000,000원 118,678,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	근린상가  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 1.89평	346,000,000원 118,678,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	근린상가  인천 미추홀구 수봉북로11번길 3, 지1층1호  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 7.99평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-19	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 1.28평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층107호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 2.03평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층104호  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 1.69평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.51평	390,720,000원 390,720,000원	신건 (0회)