소 재 지	경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 18층 1803호 (의정부동,럭스타워)  경기도 의정부시 의정부동 493-7
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.46㎡(1.65평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2023타경80162
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(70%) 125,300,000원
입찰보증금	(10%) 12,530,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로239번길 20	924.9 분의 5.46	5.46㎡ (1.65평)
건물 신흥로239번길 20	18층 1803호 (의정부동,럭스타워) 철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 북서측 인근에 소재하는 럭키타워 18층 1803호로서 인근일대는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년7월4일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 북서측 인근에 소재하는 럭키타워 18층 1803호로서 인근일대는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,081,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	경기 의정부시 평화로202번길 11-9, 15층1505호  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 0.99평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	경기 의정부시 신흥로239번길 20, 18층  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.65평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	경기 의정부시 흥선로138번길 19-8, 10층1001호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 3.26평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)