소 재 지	경기도 의정부시 평화로202번길 11-9, 15층1505호 (호원동,서하뜰)  경기도 의정부시 호원동 458-6
물건용도	도시형생활주택
토지면적	3.27㎡(0.99평)
건물면적	21.67㎡(6.55평)
사건번호	2024타경71424
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(70%) 72,800,000원
입찰보증금	(10%) 7,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로202번길 11-9	274.7 분의 3.27	3.27㎡ (0.99평)
건물 평화로202번길 11-9	15층1505호 (호원동,서하뜰) 철근콘크리트조구조	21.665㎡ (6.55평)

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(전철1호선)" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1505호	2019.11.27.	[보]5,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년3월29일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산목록 기재사항 및 형황사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(전철1호선)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 104,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,536,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	경기 의정부시 흥선로138번길 19-8, 10층1001호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 3.26평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	경기 의정부시 신흥로239번길 20, 18층  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.65평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	경기 의정부시 평화로202번길 11-9, 15층1505호  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 0.99평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)