[ 서울시 서대문구 아파트 법원경매 ]
서대문구경매, 증가로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 59994 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정이율
약정이율에 대하는 말로서 법률에서 정하여진 이율.
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이 물건의 사건번호는 2023타경59994 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 증가로 150, 108동 20층2004호 (남가좌동,디엠씨센트럴아이파크) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59994이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,160,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 928,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰보증금은 92,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로 150, 108동 20층2004호 (남가좌동,디엠씨센트럴아이파크)
서울특별시 서대문구 남가좌동 388
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
46.40㎡(14.04평) |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2023타경59994 |
| 감정평가액 |
1,160,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 928,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 92,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
증가로 150 |
49481.5 분의 46.4 |
46.4㎡ (14.04평)
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건물
증가로 150 |
20층2004호 (남가좌동,디엠씨센트럴아이파크) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평)
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대상물건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월20일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
근저당권
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162,000,000원 |
| 2020년7월3일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2021년2월25일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
근저당권
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54,000,000원 |
| 2022년4월11일 |
근저당권
|
198,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
임의경매
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| 2023년11월23일 |
임의경매
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| 2023년11월24일 |
압류
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| 2023년12월11일 |
가압류
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31,730,410원 |
| 2024년2월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
서대문구 사실조회 회신(2023.12.07.)에 따르면 본 물건 소재지는 서대문구 관내 남가좌동제1구역 주택재건축정비사업구역에 해당되어, 2018. 12. 31.자로 공사 준공 및 2019. 3. 27.자로 소유권 이전고시되어 개발완료 되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(169,107,268원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3557(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59994 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
서울 서대문구 세검정로1길 95, 113동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.33평 |
602,000,000원
602,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 서대문구 문화촌길 6-24, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.24평 |
765,000,000원
765,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 서대문구 증가로 191, 110동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 10.45평 |
822,000,000원
822,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
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아파트
서울 서대문구 통일로 510, 107동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 12.68평 |
1,090,000,000원
872,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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아파트
서울 서대문구 증가로 150, 108동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.04평 |
1,160,000,000원
928,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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아파트
서울 서대문구 연희로32길 48, 102동
건물: 36.36평 , 토지(대지권): 15.99평 |
1,160,000,000원
742,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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아파트
서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호
[임차권등기]
건물: 3.94평 , 토지(대지권): 2.18평 |
187,000,000원
8,224,000원 |
유찰
(14회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59994 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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