소 재 지	경상북도 봉화군 봉성면 외삼리 108-4
물건용도	주택
토지면적	830.00㎡(251.08평)
건물면적	97.37㎡(29.45평)
사건번호	2023타경1749
감정평가액	150,318,040원
최저입찰가	(70%) 105,223,000원
입찰보증금	(10%) 10,522,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외삼리 108-4	대	830㎡ (251.08평)
건물 봉명로 288-80	단층 단독주택	97.37㎡ (29.45평)

본건 토지는 공히 경상북도 봉화군 봉성면 외삼리 소재 "외삼2리마을회관" 북동측 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록 3, 4 전부	2023.02.16	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		김명지 : 실제 주민등록표등본에 따른 전입자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월17일	근저당권	240,000,000원
2018년7월10일	근저당권	52,000,000원
2020년7월23일	가압류	37,662,660원
2022년12월5일	가압류	294,185,290원
2023년8월28일	임의경매
2024년4월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 3 일부 텃밭. 목록 3 지상 조경수 매각 포함. 목록3 지상의 파이프구조물(계사 1동) 및 소유자 미상의 건축자재 매각제외.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 공히 경상북도 봉화군 봉성면 외삼리 소재 "외삼2리마을회관" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 기와지붕, 유류보일러, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	주택  경북 봉화군 물야면 가평리 349 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 111.99평  , 토지(대지권): 3,055.25평	559,263,000원 191,827,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	주택  경북 봉화군 봉성면 외삼리 108-3  건물: 29.41평  , 토지(대지권): 251.08평	150,973,320원 105,681,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경북 봉화군 봉성면 외삼리 108-4  건물: 29.45평  , 토지(대지권): 251.08평	150,318,040원 105,223,000원	유찰 (1회)