소 재 지	경기도 남양주시 호평로 118, 2207동 15층1502호 (호평동,호평마을효성백년가약아파트)  경기도 남양주시 호평동 671
물건용도	아파트
토지면적	48.62㎡(14.71평)
건물면적	84.48㎡(25.56평)
사건번호	2023타경78316
감정평가액	427,000,000원
최저입찰가	(100%) 427,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호평로 118	30439.1 분의 48.62	48.62㎡ (14.71평)
건물 호평로 118	15층1502호 (호평동,호평마을효성백년가약아파트) 철근콘크리트구조	84.48㎡ (25.56평)

경기도 남양주시 호평동소재 "호평고등학교" 남측 인근에 소재하는 호평마을효성백년가약아파트단지내 소재하며 인근일대는 택지개발지구내 대단위아파트 및 단독주택 및 각급학교, 근린생할시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 무난시 됨. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월6일	근저당권	76,180,000원
2020년9월18일	근저당권	60,000,000원
2021년8월24일	근저당권	60,000,000원
2022년1월4일	근저당권	150,000,000원
2022년8월16일	근저당권	169,200,000원
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동소재 "호평고등학교" 남측 인근에 소재하는 호평마을효성백년가약아파트단지내 소재하며 인근일대는 택지개발지구내 대단위아파트 및 단독주택 및 각급학교, 근린생할시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 무난시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 홍유릉로248번길 42, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.15평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 205동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 15.42평	701,000,000원 490,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 미금로57번길 42, 731동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.62평	634,000,000원 634,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로 128,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.21평	350,000,000원 245,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로 128,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.21평	324,000,000원 324,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로132번길 5,	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 11.12평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-40,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.98평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 110,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.81평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 38,  건물: 31.87평  , 토지(대지권): 21.39평	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 9.13평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1,	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.67평	503,000,000원 246,470,000원	유찰 (2회)