2023타경6887

창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로

감정가 1,331,427,920원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 1,331,427,920원으로

2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경6887 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
창원지방법원 진주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경6887의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 하동군 양보면 우복리 산299-5 입니다.
감정가는 1,331,427,920원이며, 최저입찰가는 1,331,427,920원입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰보증금은 (10%) 133,142,792원입니다.
소 재 지 경상남도 하동군 양보면 우복리 산299-5
물건용도 토지/임야
토지면적 14,952.00㎡(4,522.98평)
건물면적 92.07㎡(27.85평)
사건번호 2023타경6887
감정평가액 1,331,427,920원 
최저입찰가 (100%) 1,331,427,920원 
입찰보증금 (10%) 133,142,792원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

우복리 산299-5 		임야 3406㎡ (1,030.32평)
임야 6748㎡ (2,041.27평)
잡종지 4798㎡ (1,451.40평)
제시외건물
우복리 산299-18 		우복리 산299-18
우복리 1394-6 53.84 ㎡(16.29평)
우복리 1394-6 30.73 ㎡(9.30평)
우복리 1394-6 7.50 ㎡(2.27평)
우복리 1394-6
본건 기호(1-3) 토지는 경상남도 하동군 양보면 우복리 소재 「비파마을회관」 남서측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년1월24일 근저당권 180,000,000원
2018년1월24일 근저당권 1,260,000,000원
2023년12월27일 임의경매
2024년1월19일 보전처분
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-11호 및 제2018-12호 기계기구 [태양광발전설비] 매각포함 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 및 제시외관정[감정서상 a] 매각포함 - 접도구역 감안평가 하였으며, 목록1. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며, 목록2. 분묘 4기 이상 소재함
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-3) 토지는 경상남도 하동군 양보면 우복리 소재 「비파마을회관」 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능,
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.24. [근저당권]
이 물건의 사건번호는 2023타경6887 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-27  임야
 경남 하동군 양보면 박달리 산39 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,559.24평 		57,865,950원
18,962,000원		 재진행
(5회)
2024-06-27  임야
 경남 하동군 금남면 대도리 206-1
 , 토지(대지권): 3,978.18평 		1,338,835,000원
1,338,835,000원		 재진행
(0회)
2024-06-20  임야
 경남 하동군 양보면 우복리 산299-5 [분묘기지권]
 건물: 27.85평  , 토지(대지권): 4,522.98평 		1,331,427,920원
1,331,427,920원		 신건
(0회)
2024-06-27  임야
 경남 하동군 금남면 송문리 산196 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 1,220.28평 		96,816,000원
20,304,000원		 유찰
(7회)
2024-07-11  임야
 경남 하동군 금남면 송문리 산88-1
 , 토지(대지권): 150.04평 		15,872,000원
5,201,000원		 유찰
(5회)
2024-07-11  임야
 경남 하동군 금성면 가덕리 산85-6 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 500.03평 		14,546,400원
7,448,000원		 유찰
(3회)
2024-07-18  임야
 경남 하동군 고전면 범아리 산89 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 785.02평 		20,081,420원
10,282,000원		 유찰
(3회)
2024-06-27  임야
 경남 하동군 진교면 관곡리 산5 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,662.91평 		22,387,800원
14,328,000원		 유찰
(2회)
2024-06-27  임야
 경남 하동군 금남면 대도리 156-42
 , 토지(대지권): 1,548.50평 		1,272,844,000원
814,620,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  임야
 경남 하동군 금남면 대송리 43-2
 , 토지(대지권): 86.21평 		15,495,000원
12,396,000원		 유찰
(1회)
2024-06-20  임야
 경남 하동군 금남면 대송리 산35-1 [임차권등기]
 , 토지(대지권): 99.98평 		11,043,460원
8,835,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경6887 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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