소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로126길 7-12, 201동 1층103호 (읍내동,칠곡3차보성타운)  대구광역시 북구 읍내동 430
물건용도	근린상가
토지면적	27.71㎡(8.38평)
건물면적	36.00㎡(10.89평)
사건번호	2023타경113533
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠곡중앙대로126길 7-12	20052.0 분의 27.7054	27.705㎡ (8.38평)
건물 칠곡중앙대로126길 7-12	1층103호 (읍내동,칠곡3차보성타운) 철근콘크리트구조	36㎡ (10.89평)

본건 번호 (2) 토지는 대구광역시 북구 읍내동 소재 ‘칠곡중학교’ 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년7월10일	근저당권	56,000,000원
2018년8월20일	근저당권	27,600,000원
2022년10월26일	근저당권	330,000,000원
2023년8월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 생활편익시설(미용실)로 이용 중 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1.구분건물(칠곡중앙대로126길 7-12)은 별지 사진과 같이 칠곡3차보성타운 상가동 건물 내의 미용실(보성헤어뱅크)임. - 목록 2.토지(읍내동 434-2)는 공부상 지목이 하천이나 실제 목록 3.상가주택 건물의 부지임. - 목록 3.건물(칠곡중앙대로126길 12)는 별지 사진과 같이 3층 상가주택으로 1층은 상가(사무실과 점포 각 1개), 2, 3층은 다가구주택(각 2가구)으로 구성되어 있음. 본 건물을 연결한 제시외 아시바기둥 천막과 판넬지붕 창고 1동이 각 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 번호 (2) 토지는 대구광역시 북구 읍내동 소재 ‘칠곡중학교’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.07.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-11	근린상가  대구 북구 동암로 100, 4층404호  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 2.95평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	근린상가  대구 북구 한강로8길 14-1, 1동  건물: 43.71평  , 토지(대지권): 37.03평	650,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-19	근린상가  대구 북구 동북로 291, 9층901호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 4.18평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층304호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	277,000,000원 66,508,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층305호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	422,000,000원 101,322,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층404호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 60,985,000원	유찰 (4회)