소 재 지	대구광역시 북구 동암로 100, 4층404호 (동천동,씨네피아)  대구광역시 북구 동천동 895-2
물건용도	근린상가
토지면적	9.76㎡(2.95평)
건물면적	35.97㎡(10.88평)
사건번호	2023타경119975
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동암로 100	1212.8 분의 9.76	9.76㎡ (2.95평)
건물 동암로 100	4층404호 (동천동,씨네피아) 철골철근콘크리트구조	35.97㎡ (10.88평)

대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며 현재 공실 상태라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.29.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층304호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	277,000,000원 66,508,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층305호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	422,000,000원 101,322,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층404호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 60,985,000원	유찰 (4회)
2024-07-19	근린상가  대구 북구 동북로 291, 9층901호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 4.18평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  대구 북구 한강로8길 14-1, 1동  건물: 43.71평  , 토지(대지권): 37.03평	650,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  대구 북구 동암로 100, 4층404호  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 2.95평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)