소 재 지	대구광역시 북구 한강로8길 14-1, 1동 1층102호 (금호동,주건축물)  대구광역시 북구 금호동 795
물건용도	근린상가
토지면적	122.42㎡(37.03평)
건물면적	144.48㎡(43.71평)
사건번호	2023타경8471
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(49%) 318,500,000원
입찰보증금	(10%) 31,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한강로8길 14-1	612.1 분의 122.42	122.419㎡ (37.03평)
건물 한강로8길 14-1	1층102호 (금호동,주건축물) 철근콘크리트구조	144.48㎡ (43.71평)

대구광역시 북구 금호동 소재 "금호공원" 서측 근거리에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	구분건물 전부	2021.03.29.	[보]10,000,000 [월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월29일	근저당권	480,000,000원
2020년11월12일	압류
2022년8월24일	압류
2022년10월7일	압류
2023년10월13일	임의경매
2024년5월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 실제 복수층(하층:1층, 상층:2층)으로 되어 있으며 1,2층이 하나의 호수로 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호공원" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층304호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	277,000,000원 66,508,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층305호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	422,000,000원 101,322,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층404호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 60,985,000원	유찰 (4회)
2024-07-19	근린상가  대구 북구 동북로 291, 9층901호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 4.18평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  대구 북구 한강로8길 14-1, 1동  건물: 43.71평  , 토지(대지권): 37.03평	650,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  대구 북구 동암로 100, 4층404호  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 2.95평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)