소 재 지	경상남도 창녕군 성산면 대산리 산180
물건용도	토지/임야
토지면적	2,527.00㎡(764.42평)
건물면적
사건번호	2023타경11472
감정평가액	93,499,000원
최저입찰가	(80%) 74,799,000원
입찰보증금	(10%) 7,479,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대산리 산180	임야	2527㎡ (764.42평)

경상남도 창녕군 성산면 연당리 소재 "윗당마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	근저당권	169,000,000원
2014년11월28일	지상권
2023년6월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. [부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 성산면 대산리 산180 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목자생함 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 성산면 연당리 소재 "윗당마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	임야  경남 창녕군 계성면 명리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 86.21평	4,560,000원 2,334,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	임야  경남 창녕군 대합면 등지리 981-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,100.26평	800,782,000원 640,626,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	임야  경남 창녕군 성산면 대산리 산180 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 764.42평	93,499,000원 74,799,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	임야  경남 창녕군 유어면 진창리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.13평	105,255,700원 67,364,000원	유찰 (2회)