소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1568 가동 5층 503호
물건용도	아파트
토지면적	41.92㎡(12.68평)
건물면적	84.51㎡(25.56평)
사건번호	2024타경455
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금암동 1568	대	4.71㎡ (1.42평)
	대	37.21㎡ (11.26평)
건물 매봉16길 37	가동 5층 503호 (금암동,거성타워아파트) 철근콘크리트구조	84.51㎡ (25.56평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월31일	근저당권	120,000,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 아파트 가동 일부, 상가동 일부, 관리실 및 출입통로로 이용 중이며, 목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 아파트 가동 일부, 나동, 상가동 일부 및 주차장 등으로 이용 중이고, 목록3.은 주거용 아파트로 이용 중이며, 목록1,2. 각 대지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-05	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	141,500,000원 3,998,000원	유찰 (10회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 16.36평	118,000,000원 82,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 16.36평	123,000,000원 86,100,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 전주시 덕진구 세병로 131,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.93평	518,000,000원 253,820,000원	재진행 (2회)
2024-08-05	아파트  전북 전주시 덕진구 세병로 136,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.21평	586,000,000원 410,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.78평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  전북 전주시 덕진구 동부대로 787,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 9.57평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  전북 전주시 덕진구 호성1길 29,  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 13.78평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전북 전주시 덕진구 기지로 77,  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 7.24평	1,260,000,000원 882,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전북 전주시 덕진구 소리로 191,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.22평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전북 전주시 덕진구 아중로 170,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 11.37평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전북 전주시 덕진구 금암동 1568  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 12.68평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전북 전주시 덕진구 거북바우로 57,  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 39.34평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 683  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.64평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전북 전주시 덕진구 소리로 188,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.15평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)