소 재 지	경상남도 창원시 진해구 자은로 90, 401동 1층 102호 (자은동,대동빌라트)  경상남도 창원시 진해구 자은동 979
물건용도	다세대/빌라
토지면적	111.01㎡(33.58평)
건물면적	76.23㎡(23.06평)
사건번호	2023타경110233
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(80%) 144,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 자은로 90	1776.2 분의 111.01	111.01㎡ (33.58평)
건물 자은로 90	1층 102호 (자은동,대동빌라트) 철근콘크리트구조	76.23㎡ (23.06평)

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월26일	근저당권	163,800,000원
2023년8월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -연립주택으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 마천로 47-1,  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 19.10평	135,000,000원 14,496,000원	유찰 (10회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 어은로35번길 25-4,  건물: 20.40평  , 토지(대지권): 17.45평	70,000,000원 28,672,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 자은로 90,  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 33.58평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 자은로 104-3,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 14.33평	61,000,000원 48,800,000원	유찰 (1회)