소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 58, 105동 2층203호 (관음동,한라타운)  대구광역시 북구 관음동 1321
물건용도	다세대/빌라
토지면적	98.93㎡(29.93평)
건물면적	72.59㎡(21.96평)
사건번호	2023타경119951
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠곡중앙대로91길 58	27849.3 분의 98.9324	98.932㎡ (29.93평)
건물 칠곡중앙대로91길 58	2층203호 (관음동,한라타운) 철근콘크리트구조	72.585㎡ (21.96평)

대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월13일	근저당권	130,000,000원
2015년3월20일	근저당권	26,000,000원
2016년4월19일	근저당권	13,000,000원
2022년5월3일	근저당권	27,800,000원
2023년7월28일	가압류	12,505,345원
2023년8월21일	가압류	12,117,911원
2023년11월9일	임의경매
2023년12월19일	가압류	26,540,062원
2023년12월19일	가압류	13,511,744원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진과 같으며, 관할 주민센터에 조회한 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 나타난 바와같이 소유자가 가족과 함께 전입신고되어 있음. 폐문 부재로 부동산현황조사통지서를 출입문에 끼워두고 옴.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-28	다세대(빌라/연립)  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  대구 북구 복현동 38-51 서전골든빌  건물: 22.03평  , 토지(대지권): 12.78평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  대구 북구 연암로25길 30, 3층302호  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 16.94평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)