소 재 지	충청북도 옥천군 군서면 금산리 445
물건용도	토지/전
토지면적	374.00㎡(113.14평)
건물면적
사건번호	2023타경11646
감정평가액	21,692,000원
최저입찰가	(80%) 17,354,000원
입찰보증금	(10%) 1,735,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금산리 445	전	374㎡ (113.14평)

충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금산소류지" 북동측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월9일	근저당권	24,000,000원
2018년8월9일	지상권
2022년7월19일	압류
2023년7월10일	가압류	77,000,000원
2023년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 소재하는 창고, 울타리는 철거 및 이동이 수월하여 평가 및 매각 제외. 수목은 토지에 포함하여 평가함. 인접지와 경계 불분명.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금산소류지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-09	전  충북 옥천군 군서면 월전리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.93평	35,561,000원 18,207,000원	유찰 (4회)
2024-07-23	전  충북 옥천군 군서면 사양리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,147.08평	170,640,000원 87,368,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 군서면 금산리 445 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.14평	21,692,000원 17,354,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 안내면 오덕리 487-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	22,997,000원 11,774,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 안내면 도율리 109 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 680.63평	68,872,000원 28,119,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 안내면 인포리 124-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 670.04평	37,655,000원 24,099,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	전  충북 옥천군 옥천읍 교동리 1-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 636.16평	52,575,000원 33,648,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 이원면 수묵리 301 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 406.86평	54,600,000원 43,680,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 이원면 건진리 586-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.89평	55,942,000원 44,754,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 청산면 장위리 266 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.07평	12,692,000원 3,326,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	전  충북 옥천군 청성면 양저리 413 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 526.96평	55,744,000원 35,676,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	전  충북 옥천군 청성면 삼남리 176-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,722.13평	216,334,000원 173,067,000원	유찰 (1회)