소 재 지	충청북도 옥천군 군서면 사양리 713
물건용도	토지/전
토지면적	3,792.00㎡(1,147.08평)
건물면적
사건번호	2023타경868
감정평가액	170,640,000원
최저입찰가	(80%) 136,512,000원
입찰보증금	(10%) 13,651,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사양리 713	전	3792㎡ (1,147.08평)

충청북도 옥천군 군서면 상지리 소재 "명경소류지" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월2일	근저당권	78,000,000원
2016년8월2일	근저당권	78,000,000원
2016년8월2일	지상권
2023년10월27일	임의경매
2023년11월3일	가압류	17,032,159원
2023년11월6일	가압류	96,515,552원
2023년11월10일	가압류	25,193,792원
2023년11월10일	가압류	86,171,819원
2023년11월15일	가압류	21,943,803원
2023년12월15일	가압류	113,050,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시지역 및 자연녹지지역, 개발제한구역으로 전(휴경지)으로 이용중임.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망) 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 군서면 상지리 소재 "명경소류지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충북 옥천군 청성면 장수리 663-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 596.53평	80,852,000원 80,852,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 청성면 장수리 663-3 [농지취득자격증명]  건물: 3.80평  , 토지(대지권): 462.83평	62,707,200원 61,200,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 안내면 인포리 124-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 670.04평	37,655,000원 37,655,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 안내면 오덕리 487-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	22,997,000원 18,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 동이면 세산리 587 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	3,700,000원 2,960,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 청산면 예곡리 244 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,016.70평	73,942,000원 59,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 안내면 도율리 109 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 680.63평	68,872,000원 43,936,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  충북 옥천군 군서면 사양리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,147.08평	170,640,000원 136,512,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 안내면 방하목리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	7,152,000원 4,578,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 청산면 장위리 266 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.07평	12,692,000원 5,198,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  충북 옥천군 군서면 월전리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.93평	35,561,000원 14,566,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충북 옥천군 청성면 산계리 772-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,209.09평	55,958,000원 9,388,000원	유찰 (8회)