소 재 지	전라남도 여수시 웅천동 1808-5
물건용도	토지/대지
토지면적	987.10㎡(298.60평)
건물면적
사건번호	2023타경59926
감정평가액	3,494,334,000원
최저입찰가	(70%) 2,446,034,000원
입찰보증금	(10%) 244,603,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 웅천동 1808-5	대	987.1㎡ (298.60평)

본건 기호 1,2)는 전라남도 여수시 웅천동 소재‘예울초등학교’서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월7일	근저당권	6,000,000,000원
2023년4월7일	지상권
2023년4월20일	근저당권	600,000,000원
2023년10월31일	근저당권	3,240,000,000원
2023년11월22일	임의경매
2024년3월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2.; 여수시 웅천동에 소재하고 있는 물건임. 웅천지구내에 소재하고 있는 상업용지이며 주변 상가 및 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1,2)는 전라남도 여수시 웅천동 소재‘예울초등학교’서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(533,972,602원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2408(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	대지  전남 여수시 화양면 옥적리 417-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 59.14평	14,271,500원 9,990,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	대지  전남 여수시 삼산면 동도리 1150 [법정지상권]  , 토지(대지권): 58.99평	19,305,000원 13,514,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	대지  전남 여수시 남면 심장리 948 [법정지상권]  , 토지(대지권): 185.13평	49,960,000원 34,972,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  전남 여수시 삼산면 덕촌리 666 [법정지상권]  , 토지(대지권): 107.09평	32,214,000원 18,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	대지  전남 여수시 화양면 나진리 692-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 46.99평	46,754,330원 20,946,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	대지  전남 여수시 돌산읍 우두리 574-2  , 토지(대지권): 16.94평	5,880,000원 1,686,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	대지  전남 여수시 소라면 덕양리 1276-1  , 토지(대지권): 103.58평	259,881,600원 116,427,000원	유찰 (8회)