소 재 지	전라남도 보성군 조성면 은곡리 81-7
물건용도	토지/임야
토지면적	621.00㎡(187.85평)
건물면적
사건번호	2023타경5073
감정평가액	8,073,000원
최저입찰가	(70%) 5,651,000원
입찰보증금	(10%) 565,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 은곡리 81-7	임야	621㎡ (187.85평)

전라남도 보성군 조성면 은곡리 소재 "은림저수지" 동측 인근에 위치. 농업보호구역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월22일	근저당권	228,000,000원
2023년6월26일	가압류	58,781,586원
2023년6월28일	근저당권	275,000,000원
2023년7월3일	가압류	100,254,451원
2023년9월5일	가압류	65,011,533원
2023년11월20일	임의경매
2024년1월23일	가압류	25,563,896원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1,2,3,4번)은 보성군 조성면 은곡리 은림마을에 소재한 답,임야,전으로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨. 물건번호4번 지상에 연동형비닐하우스 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 보성군 조성면 은곡리 소재 "은림저수지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,056.06평	167,240,160원 74,923,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-11  , 토지(대지권): 598.81평	13,658,550원 6,119,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산224  , 토지(대지권): 1,939.03평	58,972,000원 26,419,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산227 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,191.46평	267,388,000원 119,790,000원	유찰 (4회)
2024-07-29	임야  전남 보성군 노동면 거석리 산112  , 토지(대지권): 7,290.25평	41,406,400원 23,187,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	임야  전남 보성군 조성면 은곡리 산31-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,839.90평	93,857,400원 75,086,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	임야  전남 보성군 미력면 도개리 산3-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,891.19평	252,702,700원 176,892,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  전남 보성군 보성읍 주봉리 산73 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 556.00평	15,071,600원 10,550,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  전남 보성군 조성면 은곡리 81-7  , 토지(대지권): 187.85평	8,073,000원 5,651,000원	유찰 (1회)