O 위치 : 경상북도 경주시 하동 72-4

  O 유형 : 펜션

  O 사건번호 : 2023 타경 13240

  O 집행법원 : 대구지방법원 경주지원

감정가는 1,948,411,400원입니다.

최저입찰가는 1,363,888,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 136,388,800원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경13240 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 경주시 하동 72-4 펜션 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경13240이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,948,411,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,363,888,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰보증금은 136,388,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 경주시 하동 72-4
물건용도 펜션
토지면적 4,326.00㎡(1,308.62평)
건물면적 549.18㎡(166.13평)
사건번호 2023타경13240
감정평가액 1,948,411,400원 
최저입찰가 (70%) 1,363,888,000원 
입찰보증금 (10%) 136,388,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

하동 72-4 		대 1010㎡ (305.53평)
답 652㎡ (197.23평)
도로 197㎡ (59.59평)
대 1010㎡ (305.53평)
답 1457㎡ (440.74평)
건물

보불로 128-55 		1층 펜션 117.01㎡ (35.40평)
2층 펜션 112.33㎡ (33.98평)
1층 펜션 117.01㎡ (35.40평)
2층 펜션 112.33㎡ (33.98평)
제시외건물
보불로 128-55 		보불로 128-55 38 ㎡(11.50평)
보불로 128-55 18 ㎡(5.45평)
보불로 128-51 18 ㎡(5.45평)
보불로 128-51 16.5 ㎡(4.99평)
경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치. 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년3월28일 근저당권 1,440,000,000원
2023년9월6일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년3월28일 근저당권 1,440,000,000원
2023년9월6일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록4 지분 매각. 제시외 건물 포함. 외부 비가림막 및 가추, 데크시설 등 포함 평가(부동산의 현황 및 이용상태 감정서 상세참조). 2. 목록1,5 지상의 조경수 및 조경석, 정원시설물, 물놀이시설(수영장) 및 워터슬라이드, 부대테크시설 포함 평가. 목록2,6 펜션으로 이용중이나, 감정 시점 현재 폐문 부재로 운영되지 않음. 3.목록3 지상의 관정 및 물탱크, 쓰레기수리장 포함 평가. 4. 목록3,7 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음].
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.28. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경13240 (대구지방법원 경주지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-16  펜션
 경북 경주시 감포읍 오류리 300-13
 건물: 78.42평  , 토지(대지권): 145.20평 		603,698,800원
422,589,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  펜션
 경북 경주시 감포읍 오류리 300-15
 건물: 70.82평  , 토지(대지권): 145.20평 		631,897,030원
442,328,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  펜션
 경북 경주시 북군동 515-16
 건물: 318.38평  , 토지(대지권): 557.81평 		1,986,872,100원
973,567,000원		 유찰
(2회)
2024-06-25  펜션
 경북 경주시 천북면 목실길 14-82
 건물: 101.30평  , 토지(대지권): 189.97평 		560,360,640원
392,252,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  펜션
 경북 경주시 천북면 천북남로 439-3
 건물: 280.86평  , 토지(대지권): 979.50평 		2,866,318,670원
1,404,496,000원		 유찰
(2회)
2024-07-16  펜션
 경북 경주시 하동 72-4 [농지취득자격증명]
 건물: 166.13평  , 토지(대지권): 1,308.62평 		1,948,411,400원
1,363,888,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경13240 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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