[ 인천시 옹진군 토지/답 법원경매 ]

옹진군경매, 영흥면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 532334 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매26계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매각
"일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분(處分)을 말한다. 매각처분은 체납자의 의사에 의하지 아니하고 강제적으로 그 권리의 이전을 생기게 하나, 매수인이 권리를 취득하는 관계는 사법상(私法上)의 매매와 유사하므로 승계취득(承繼取得)이 된다. 매각처분은 압류재산 또는 담보제공재산의 처분권의 행사로서 매각하는 체납처분절차상의 일환인 공법상의 행정처분(行政處分)이다. 매각방법은 공매와 수의계약이 있으며 공매는 다시 입찰과 경매로 나누어진다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경532334 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1233 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경532334이며 인천지방법원 경매26계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 27,767,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 19,437,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다. 입찰보증금은 1,943,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1233
물건용도 토지/답
토지면적 191.50㎡(57.93평)
건물면적
사건번호 2023타경532334
감정평가액 27,767,500원 
최저입찰가 (70%) 19,437,000원 
입찰보증금 (10%) 1,943,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

내리 1233 		답 191.50㎡ (57.93평)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "감나무골" 북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량출입이 불가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2021년4월21일 근저당권 75,000,000원
2021년7월29일 가압류 11,973,582원
2021년10월12일 압류
2023년9월4일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -맹지, 일부 물을 막기 위한 둑으로 사용 중으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영흥면 내리에 위치한 토지로서 목록 1.은 답으로 사용 중이며, 일부 물을 막기 위한 `둑` 으로 사용 중으로 보이며, 목록 2.3.4.는 지목이 답이나 나대지 상태로서 영흥스카이 식염온천 주차장 및 차량의 진출입로로 사용중임 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "감나무골" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입이 불가능,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.21.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경532334 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-26  답
 인천 옹진군 자월면 승봉리 61-1 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1.38평 		142,600원
49,000원		 유찰
(3회)
2024-06-26  답
 인천 옹진군 자월면 승봉리 787 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 0.47평 		48,000원
17,000원		 유찰
(3회)
2024-06-26  답
 인천 옹진군 자월면 승봉리 790 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 0.73평 		81,600원
28,000원		 유찰
(3회)
2024-07-02  답
 인천 옹진군 덕적면 진리 345-7 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 107.09평 		18,864,000원
6,471,000원		 유찰
(3회)
2024-07-12  답
 인천 옹진군 영흥면 내리 1233 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 57.93평 		27,767,500원
19,437,000원		 유찰
(1회)
2024-07-12  답
 인천 옹진군 영흥면 내리 1321 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 117.00평 		80,109,000원
56,076,000원		 유찰
(1회)
2024-07-12  답
 인천 옹진군 영흥면 내리 1322 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 105.00평 		71,829,000원
50,280,000원		 유찰
(1회)
2024-07-12  답
 인천 옹진군 영흥면 내리 1324 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 118.50평 		81,040,500원
56,728,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경532334 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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