소 재 지	인천광역시 옹진군 덕적면 진리 345-7
물건용도	토지/답
토지면적	354.00㎡(107.09평)
건물면적
사건번호	2023타경9445
감정평가액	18,864,000원
최저입찰가	(49%) 9,244,000원
입찰보증금	(10%) 924,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진리 345-7	답	347㎡ (104.97평)
	구거	7㎡ (2.12평)

인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "덕적면사무소" 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월12일	근저당권	293,020,000원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록3,4는 맹지임 -특별매각조건 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건은 덕적면 진리125, 124, 345-7, 345-12 토지로서 목적부동산 1.2.3.은 농지로 목적 부동산 4번은 구거로 이용중이며, 덕적면사무소 인근에 위치하고 있으며 목적 부동산 주변에 덕적우체국, 덕적파출소, 덕적 119지역대, 덕적 초, 중, 고등학교가 있음 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "덕적면사무소" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	답  인천 옹진군 덕적면 진리 125 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,013.98평	269,304,000원 131,959,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  인천 옹진군 덕적면 진리 345-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	18,864,000원 9,244,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  인천 옹진군 영흥면 외리 705-94 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	128,960,000원 44,233,000원	유찰 (3회)
2024-04-16	답  인천 옹진군 자월면 승봉리 99 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.99평	1,986,600원 682,000원	유찰 (4회)