소 재 지	강원특별자치도 춘천시 후석로 325, 105동 18층1803호 (후평동,춘천더샵아파트)  강원특별자치도 춘천시 후평동 904
물건용도	아파트
토지면적	64.10㎡(19.39평)
건물면적	145.42㎡(43.99평)
사건번호	2024타경166
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 후석로 325	76505.9 분의 64.0978	64.097㎡ (19.39평)
건물 후석로 325	18층1803호 (후평동,춘천더샵아파트) 철근콘크리트구조	145.4234㎡ (43.99평)

강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2021.07.05
박OO	건물전부	2021.07.08.	[보]330,000,000
매각물건명세 비고		박미경 : 전세권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월29일	전세권	330,000,000원
2022년7월8일	근저당권	90,000,000원
2022년12월8일	근저당권	100,000,000원
2024년1월16일	가압류	11,484,000원
2024년1월16일	임의경매
2024년1월25일	가압류	12,416,813원
2024년2월7일	압류
2024년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 460,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,043,027원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 29. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	아파트  강원 춘천시 새청말길 26, 109동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.22평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 춘천시 세실로 173, 406동  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 13.82평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 308동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.89평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  강원 춘천시 근화길15번길 26, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.26평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  강원 춘천시 후석로 325, 105동  건물: 43.99평  , 토지(대지권): 19.39평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  강원 춘천시 우석로101번길 86, 101동  건물: 51.18평  , 토지(대지권): 26.33평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 춘천시 충열로 32, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.14평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  강원 춘천시 서부대성로 34, 105동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.06평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-07-01	아파트  강원 춘천시 동내면 춘천순환로 93,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.68평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)